业主在工程项目中可以选择的发包模式主要包括以下几种：平行承发包模式业主将工程的设计、施工和设备材料采购任务分别发包给不同的设计、施工单位和材料设备供应商。各个承包商之间是平行的，接受业主或监理公司的协调和监督。工程项目总承包模式业主将工程的设计、施工、材料和设备采购任务一次性发包给一个承包公司。承包

温泉入户是指 将温泉水引入到每户住宅中，使业主在家中就能够享受到温泉泡汤的便利。这种服务通常在房地产开发过程中就已经规划好，将温泉水管道直接接到每个住宅里，业主打开水龙头即可使用温泉水。具体来说，温泉入户包括以下几种形式：卫生间温泉出水口：在卫生间里安装温泉出水口，业主可以在家中随时泡温泉，但通常这

业主的资产主要包括以下几类：物业共用部位主要包括建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、通风采光井等。物业共用设施设备主要包括电梯、天线、公共照明设施、消防设施、人民防空设施、绿地、道路、沟渠、池、污水井、共有车位、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物、构

装修退钱的手续如下：预约房屋验收时间业主致电管理处预约房屋验收时间。进行房屋验收业主需携带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证等相关文件进行房屋验收。签字确认验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字确认。退还装修押金验收合格后一个月后，业主凭借身份证、《装饰装修申请表》、装修许可证、押金票据等

物业管理主要负责以下几个方面：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：进行小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀等。保

车位的产权归属主要根据车位的类型和是否计入公摊面积来决定。以下是几种常见车位产权的详细情况：地面停车位敞开式地上车位：产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。地下停车位计入公摊面积的地下车位：产权属于全体业主，开发商无权出售，业主只有购买或租用了车位才可以使用。未计入公摊面积的地下车位：产权属于开发

施工模式有多种，以下是一些主要的施工模式：总承包模式由一个总承包商承担项目的全部工程设计施工责任，与业主签订合同，完成整个项目。总承包商负责协调各个分包商的工作，项目的质量和进度由总承包商全权把控。分包模式将整个项目分解成若干独立的工程包，由不同的分包商承担责任。每个分包商负责自己承包的部分工程的设

交维修基金的主要原因包括：确保公共设施的维护与更新：维修基金用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。保障居住安全：当电梯、屋顶、外墙等公共设施出现故障时，维修基金可以及时解决问题，保障居住者的安全和舒适度。避免额外负担：如果公共设施损坏，维修费用可能会由业主自行承担，维修基金可以

在业主交房时，需要注意以下几个问题：确保交房日期是否逾期收到交房通知后，确认开发商是否按时交房。建议避免在第一、第二天去收房，因为那时会有很多人同时前来收房，陪同验收房屋的人可能没有足够的时间仔细陪同看房。不要忘记交房文件在交房时，一定要求开发商提供完整的“三书一证一表”文件，包括《建设工程质量认定

物业费预交的原因主要涉及以下几个方面：维护物业设施 ：物业公司需要定期维修、保养公共设施、绿化、电梯以及水电等设备。这些费用需要提前垫付，而预交物业费可以保障维护和日常管理的正常开展，确保业主居住环境良好。稳定物业收入：通过预收物业费，物业公司可以稳定其收入，避免由于发生拖欠导致资金周转困难的情况，