哪些车位产权

车位的产权归属主要根据车位的类型和是否计入公摊面积来决定。以下是几种常见车位产权的详细情况：

敞开式地上车位：产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。

计入公摊面积的地下车位：产权属于全体业主，开发商无权出售，业主只有购买或租用了车位才可以使用。

未计入公摊面积的地下车位：产权属于开发商，开发商可以有偿出租或出售车位。

人防工程车位：产权具有模糊性，一般由开发商管理并出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部门。具体产权归属可能因地区政策而异，有的地方规定产权归投资者所有。

建议

购买车位前：业主应仔细了解车位的类型及产权归属情况，以确保自身权益。

合同条款：在购买或租赁车位时，务必在合同中明确产权归属和使用权限，避免后期纠纷。

法律咨询：对于产权不明确的车位，建议咨询专业律师，获取更准确的法律意见。

这些信息可以帮助业主更好地理解不同类型车位的产权归属，从而做出明智的决策。