赣州近200平米的大四房，总价竟然不到50万！

你敢信？总价50万不到，竟然可以在赣州买到建筑面积约190㎡大四房？

近日，小编浏览二手房平台时发现，赣州经开区宋城路29号成交了一套二手房，成交单价2604元/㎡，我们一起来看下。

*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表着整个市场，实际以官方发布为准。

根据二手房平台显示，该房源于3月10日正式挂出，首次挂牌总价52万元，房源挂出后一天时间火速成交，建筑面积约190.51㎡四房两厅，位于中楼层（共5层），成交单价2604元/㎡，成交总价49.6万元。

要知道，总价50万左右，在章江新区只能买到小户型公寓，而在赣州部分老旧小区里面，却能买下一套大面积住宅，对于部分预算不足、又需要一套房产来解决当下生活问题的刚需购房者来说，具有较大的诱惑力。

但同时也存在着较大的弊端，该小区没有明确的楼盘名字，以道路+数字命名，建成时间较久，房龄较老，属于老旧小区。

大多数老旧小区存在居住密度高、楼间距狭窄、物业管理松懈或缺失、停车困难、户型布局不合理等问题；

至于小区本身品质方面，部分老小区园林绿化较少，甚至没有绿化。随着房龄的逐渐增长，后续想要出手难度系数越大。

现如今的市场行情下，赣州楼市分化明显，尤其是行情不好的时候，赣州老旧小区跌价最为明显，哪怕后面市场行情好了，也很难涨上去。

最后，该小区位于宋城路（帝怡江景小区旁），周边临近多个住宅小区，例如怡和金苹果、向日葵公寓、中海左岸馥园等，临近西河大桥，距离老城区较近，可以共享到老城区及经开区的配套。

你觉得这套成交房源价格如何？值得吗？欢迎在评论区留言讨论！

▼ 该区域周边小区二手房挂牌均价