多久涨房租

租房多久涨价并没有一个固定的答案，它 取决于房东和租户之间的协商以及当地的市场行情。以下是一些可能的情况和考虑因素：

根据《民法典》的规定，合同期内房东没有单方面涨价的权利。如果房东希望在合同期内涨价，必须与租户进行协商，并达成一致意见。如果租户不同意涨价，房东不能强行提高租金。

当租赁合同到期时，房东有权提出涨价。但涨价的幅度和频率通常需要双方协商确定。一些情况下，房东可能会在合同到期前两个月与租户商量涨价事宜，以便双方有足够的时间进行调整。

房租的涨幅通常会受到市场供需关系的影响。例如，在租房需求旺盛的季节（如年后或毕业季），房租可能会上涨。而在需求较少的季节，房租可能会保持稳定或下降。

一些城市可能出台了租房政策，对房租涨幅设定了一定的限制。例如，《租赁管理办法（征求意见稿）》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。这些政策旨在保护租户的权益，防止房东随意提高租金。

房东与租户的关系也会影响涨价的决策。如果房东认为租户对房屋爱护有加，且租户经济条件允许，可能会选择较长时间的租赁关系，并在合同到期后适当涨价。相反，如果房东认为租户对房屋不爱护或经济条件较差，可能会通过涨房租来促使租户搬离。

综上所述，租房多久涨价并没有固定的规定，需要根据具体情况进行判断。如果房东和租户能够在合同到期前就涨价事宜达成一致，那么可以在合同到期后按照新价格继续租赁。如果双方无法达成一致，可能需要通过协商或法律途径解决争议。