业主做什么工作

业主在物业管理中的角色和职责可以总结如下：

负责写字楼及住宅小区的日常秩序管理工作。

制定适合本辖区保安管理办法及制度。

组织召开保安工作会议，及时传达公司通知及管理要求。

定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况，发现问题及时处理并做好管理日志。

加强与业主沟通和联系，建立广泛的群众基础。

协助项目主任沟通协调解决各种客户问题，确保物业项目工作正常，维护公司良好声誉。

负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理。

负责整理项目文件管理工作，发放各类文函（问卷调查、投诉处理、对外文函等）给到租户，确保各类文函准时发放给租户。

统一受理租户需求、意见反馈或建议、投诉，及时传递信息予各部以便于跟进、落实整改并负责回访做好相应的汇总，对于无法解决处理的问题及时向上级汇报。

根据国家财务制度和财经法规，结合公司实际情况，制定适用的财务管理办法。

编制公司财务计划和费用预算，监督好各管理处的财务操作、分析存在问题，查明原因，及时解决。

做好公司各项资金的收取与支出管理，定期向公司汇报经济运作情况，提出合理化建议，为公司经营发展决策提供参考依据。

协助居委、警署开展社区文化活动和消防安全活动。

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

监督物业服务企业履行物业服务合同。

监督管理规约的实施。

在装修之前，与设计师进行充分沟通，选择适合自家的装修风格。

在装修初期，确定施工方案，联系相关厂家进行上门测量。