期房备案，即 商品房预售合同备案，是指开发经营企业在取得《商品房预售许可证》后，与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内到房地产管理部门办理登记备案手续的过程。具体流程包括：签订预售合同：开发经营企业与承购人签订商品房预售合同。提交备案：预售人（通常为开发商）在签约之日起30日内，将合同及

交定金后，购房者需要在 10~15个工作日内去交首付款。具体交付时间会根据双方协商以及开发商五证是否齐全来决定。如果购房者觉得交付时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中进行明确标注。如果超过约定期间仍无法缴纳首付款，则视为违约，需要承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关

买完房子后，购房者通常会收到以下文件和证件：购房合同：购房合同是买卖双方签订的正式协议，一式三份，分别交给房管局、开发商和购房者自己保存。首付款收据：购房者支付首付款后，通常会收到首付款收据或发票。首付款发票在后期办理产权证或解押手续时会用到。购房发票：购房发票分为首付款发票和全款发票。首付款发票在

购买抵押房子存在以下风险：多处抵押和权利冲突房子出现多处抵押时，房产难以实现权利，因为存在多个抵押权人和可能的多个权利人，导致利益冲突和纠纷。转让行为无效若开发商未通知银行或未告知购房者，转让行为可能无效。根据相关法律规定，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的

认购后签订草签的时间主要 取决于当地情况和开发商的规定。通常情况下，认购合同签订后7-15天内可以签订购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可以申请延期签约，否则需要支付相关的违约款。具体到每个房子卖的时候，时间会有所不同。因为开发商的房子通常都有

首付贷是指在 购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借的金融产品。通过这种贷款，购房者可以凑足首付款，达到按揭贷款首付比例，并完成贷款购房行为。首付贷的存在可以让部分购房者的实际首付比例降至10%，这对于一些房屋总价较高的一线城市尤为重要。然而，首付贷也存在一定风险，认购首付贷背

购房不限购是指 购房者在购买房产时没有数量或条件的限制。具体来说，这意味着：数量限制：购房者可以根据自己的经济能力和需求购买任意数量的房产，不受政府设定的购房套数限制。条件限制：在不限购的地区或房产类型中，购房者无需满足特定的户籍、社保等条件即可进行房产购买。房产类型：不限购的房产类型通常包括公寓、

购房大票通常是指购房发票，这是由开发商出具给购房者的款项收据，上面会包含以下信息：项目名称：即房产所在的项目或小区名称。交款日期：购房者交款的日期。客户姓名：购房者的姓名。房屋序号：所购买房产的序号。房屋面积：房产的面积大小。房款金额：所收取的房款数量。付款类型：标明交款是一次性全款、定金还是首付等

在英国购买房产时，首付的比例 通常介于5%至35%之间，具体比例取决于多种因素，包括贷款类型、个人财务状况、房产类型（新房或二手房）以及政府的购房援助计划等。以下是一些具体情况的概述：一般首付比例新房：首付通常为房价的25%。二手房：首付比例可能为房价的40%或更高，具体比例取决于银行评估。政府购房

新房备案的流程如下：交易双方当事人协商拟定相关条款交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。网上签订正式合同由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。双方当事人签字盖章。相关部门备案审核相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右