买完房子都有什么
- 100次浏览 发布时间：2025-01-10 13:38:20
买完房子后，购房者通常会收到以下文件和证件：
购房合同：
购房合同是买卖双方签订的正式协议，一式三份，分别交给房管局、开发商和购房者自己保存。
首付款收据：
购房者支付首付款后，通常会收到首付款收据或发票。首付款发票在后期办理产权证或解押手续时会用到。
购房发票：
购房发票分为首付款发票和全款发票。首付款发票在首付款支付完成后即可拿到，而全款发票通常在银行放款后拿到。购房发票在办理产权证、提取住房公积金、办理不动产证和落户时都需要用到。
贷款合同：
如果购房者选择按揭贷款购房，那么在银行放款后，购房者会收到贷款合同。贷款合同详细列出了借款金额、还款时间、违约责任等内容。
契税发票：
契税发票在交房后拿到，是办理房产证的必要证件之一。契税发票的出票日也会影响产权的计算和是否满2-5年的税收优惠。
房屋所有权证：
房屋所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
土地使用权证：
土地使用权证是房屋所占土地的使用权凭证，与房屋所有权证一同构成完整的产权证明。
物业相关文件：
包括物业登记、物业费用缴纳凭证等，这些文件在办理入住手续时需要用到。
维修基金发票：
部分楼盘会要求购房者缴纳维修基金，维修基金发票也是办理房产证时需要提供的文件之一。
其他文件：
根据具体情况，购房者可能还需要提供其他文件，如《个人房屋贷款申请表》、《房屋他项权利证》等。
以上文件和证件是购房者在买完房子后应该收到和妥善保存的，以便在后续办理产权证、提取公积金、办理落户等手续时能够顺利进行。建议购房者在购房过程中仔细审查开发商的资质和所提供文件的真实性，确保自身权益得到保障。
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