不动产权证包括以下证件：房屋所有权证：证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。土地证：证明土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。完税通知书：不动产所有人缴纳税款后由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。不动产权证整合了原有的房产证、土地证

动迁办（拆迁办）通常属于 政府的城乡建设部门或国土资源部门。具体归属如下：城乡建设部门：在城市规划和建设过程中，负责城市的拆迁工作的统筹和管理。依据城市发展的需要，制定拆迁计划和政策，确保拆迁工作的有序进行，并审批和监督拆迁过程中的各项手续，保障拆迁户的合法权益。国土资源部门：主要负责土地资源的管理

契税是一种 针对不动产产权转移变动征收的财产税。它旨在保障不动产所有人的合法权益，并向产权承受人征收。在中国境内，转移土地、房屋权属的单位和个人都需要依法缴纳契税。契税的征收对象包括以下几种情况：1. 土地使用权的出售、赠与和交换。2. 房屋的买卖、赠与和交换。3. 以土地、房屋权属作价投资、入股。

征收局是一个地方特色机构，它的职能包括：契税、耕地占用税和非税的征管工作 ：征收局负责征收和管理这些税费。房屋征收与补偿工作贯彻执行有关城市房屋征收与补偿的法律、法规、规章和政策，拟定地方性法律、法规和政策。进行社会稳定风险评估，编制全市国有土地上房屋征收计划。组织全市跨区大型项目的房屋征收与补偿工

按揭买房后，可以在 不同情况下转卖房屋，具体时间限制主要取决于贷款合同中的条款以及地方政策。以下是几种常见的情况：拿到房产证即可出售只要拿到房产证，房屋就可以对外出售，没有时间限制。贷款年限满一年可提前还款银行通常要求贷款人在还贷满一年后才允许提前还款，待还清所有款项后，方可收回产权证并进行解押。转

房贷解压是指购房者在还清贷款后，解除房屋抵押登记的过程。以下是房贷解压的原因和具体步骤：原因房屋所有权：在贷款期间，房屋被抵押给银行或放款方，以保障贷款的安全。还清贷款后，购房者需要办理解押手续，以获得房屋的所有权。撤销抵押登记：贷款解压涉及撤销房屋在贷款期间的抵押登记，这样房屋才能自由买卖或进行其

旧城改造涉及的费用主要包括以下几个方面：房屋拆迁补偿费房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算，根据房屋结构和折旧程度划档。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按人口每月补贴。奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁或自愿放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单

购房合同是指 买方和卖方就房屋买卖事项达成的具有法律效力的书面协议。该合同规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的数量、质量、价款、履行期限等，并明确了房屋所有权转移的条件和程序。具体来说，购房合同一般包括以下内容：双方基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。房屋基本信息：包括房屋所在

院子的赔偿方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》等相关法律法规。具体赔偿内容如下：房屋价值补偿补偿标准根据房屋的结构、规模、建设时间等因素综合评定。例如，农村草房、砖瓦房、砖砼结构房屋和二层及以上楼

房屋不动产是指 不能轻易移动的财产，主要包括土地及其上的建筑物、林木、水域等。这些财产具有固定性和稳定性，无法直接移动，并且通常具有较长乃至永久的使用期限，可以提供长期稳定的收益或使用权。具体来说，不动产包括以下几类：土地：包括地面及其下的附属物，如矿物的开采权、地下排水设施等。建筑物：如房屋、桥梁