旧城改造哪些费用

旧城改造涉及的费用主要包括以下几个方面：

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算，根据房屋结构和折旧程度划档。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按人口每月补贴。

奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁或自愿放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

土地补偿费：依据被征土地的原用途、质量、地理位置等因素确定。

安置补助费：考虑需安置的农业人口数量，保障被征地农民生活。

地上附着物和青苗补偿费：根据实际价值和折旧程度评估。

政府向被拆迁人支付的费用，包括房屋损失赔偿，以建筑面积和市场价格为基准。

住宅用户每月每平方米20元，商业用户每月每平方米70元，从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止。

工程建设其他费：包括建设单位管理费、前期工作咨询费、勘察设计费等。

基本预备费：以建筑安装工程费与工程建设其他费之和为基数，费率5%~8%。

设计费用：根据设计复杂程度每平米几百元不等。

基础工程改造费用：解决采光问题等，价格约每平米一千元。

装修费用：包括硬装和软装，价格根据材料和使用材料不同而异，一般比新房装修高出约10%。

个人补偿费免征所得税。

买安置房超过补偿部分要交契税。

企业搬迁补偿收入按规定标准从政府取得。

这些费用会根据具体改造项目、当地政策、市场行情等因素有所调整。建议在具体实施旧城改造时，详细评估各项费用，并与相关部门和居民进行充分沟通和协商。