什么是首套

首套房，是指 购买仅拥有一套住房的情况。具体来说，首套房需要同时满足以下三个条件：

买房人年满18周岁；

买的房子是90平方米及以下的普通住房，这类住房享受契税税率1%的优惠；

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，特殊情况如与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的认定对于购房者在贷款利率、首付比例以及其他购房优惠政策方面都有重要影响。例如，购买首套房时，购房者通常可以享受较低的按揭贷款利率和较低的首付比例。

建议在购房前仔细了解相关政策和条件，以确保符合首套房的认定标准，从而享受到相应的优惠政策。