房屋租赁属于哪个税种
- 100次浏览 发布时间：2025-01-16 09:59:16
房屋租赁涉及的税种主要包括：
增值税：
房屋租赁属于提供“现代服务——租赁服务（不动产租赁服务）”，一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用5%的征收率。个人出租住房，减按1.5%计算增值税；月租金不超过10万元，免税。
房产税：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房屋租赁收入应按租金收入的12%计算缴纳房产税。
印花税：
房屋租赁合同需要缴纳印花税，通常按照租赁金额的千分之一计算。
城市维护建设税：
以纳税人依法实际缴纳的增值税税额为计税依据。
教育费附加 和 地方教育附加：
通常是在增值税缴纳基础上额外征收的，用于城市维护和建设以及教育发展。
城镇土地使用税：
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。
个人所得税：
财产租赁所得，每收入不超过4000元，费用减少800元，费用4000元以上，减20%，剩余额为应纳税所得额，税率为20%。
房东在出租房屋时，通常需要缴纳上述税种，但实际操作中，部分税费如房产税可能会转嫁给租客。需要注意的是，税法规定可能会有更新，具体税率和免税额度请以最新的法律法规为准。
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