个人租房需要以下手续：签订租赁合同租赁双方需签订书面租赁合同，约定租金、押金、定金及违约金等相关事项。合同内容应包括房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况、租金和押金数额、支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋和室内设施的安全性能、租赁期限、房

房屋租赁涉及的税种主要包括：增值税：房屋租赁属于提供“现代服务——租赁服务（不动产租赁服务）”，一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人适用5%的征收率。个人出租住房，减按1.5%计算增值税；月租金不超过10万元，免税。房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房屋租赁收入应按租金收入的12%计算

房屋备案应当在 房管部门办理。具体包括以下几种情况：商品房销售备案：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时，开发商还需在签约之日起30日内，向房管部门办理合同备案手续。房屋租赁备案：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当

房屋备案应当在 房管部门办理。具体包括以下几种情况：商品房销售备案：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时，开发商还需在签约之日起30日内，向房管部门办理合同备案手续。房屋租赁备案：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当

房屋租赁备案应当在 房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门进行办理。具体流程包括：提交申请：房屋租赁当事人向房产管理部门提出申请，并提交以下材料：房屋租赁合同房屋所有权证书或其他合法权属证明当事人的合法证件，如身份证、户口簿等其他可能需要的文件，例如共有房屋的其他共有人同意出租的证明、已抵押房屋的