非首套房税多少

非首套房的税率主要根据房屋面积、是否为普通住宅以及所在地区的政策而定。以下是具体的税率情况：

面积不超过90平方米：税率为1%。

面积超过90平方米：税率为2%。

统一税率：非首套或非普通住宅的契税统一税率为3%。

统一税率：无论面积大小，非普通住宅的契税统一税率为3%。

增值税及附加：持有未满2年的非普通住宅需缴纳增值税及其附加费，总税率为5.6%。

个人所得税：可提供房屋原值的情况下，按差额的20%征收。

北京、上海、广州、深圳等一线城市：对于二套房、非住宅或非普通住宅的交易，契税一律为3%。

家庭唯一住宅且购买时间超过5年：可以免征个人所得税。

家庭唯一住宅但购买时间不足5年：需以纳税保证金形式缴纳，若在一年以内重新购买房产并取得产权，则可以退还部分或全部纳税保证金。

建议

了解当地政策：不同地区的税率可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房地产中介，获取最准确的信息。

考虑房屋类型：普通住宅和非普通住宅的税率不同，购买前需明确房屋类型。

关注优惠政策：部分城市对特定类型的住宅（如唯一住宅、普通住宅）有契税优惠，符合条件的情况下可以享受较低税率。

希望以上信息对您有所帮助。