租赁权是指 基于租赁合同，承租人对租赁物所享有的权利。这些权利包括：租房屋的权利：这是基于所有权而产生的一种法定权利。收取租金的权利：这是根据合同约定而产生的一种权利。确保出租房屋合理使用的权利：出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权，同时定期对出租房屋行使检查权。提前收回自住的权利

水管破裂的赔偿责任需要根据具体情况来判断，以下是一些可能适用的赔偿原则和方法：租赁合同中的约定如果租赁合同中对于水管维修及损失承担问题有明确约定，则按照约定执行。例如，如果承租人因不合理使用导致水管破裂，则相关损失应由承租人承担。民法典相关规定根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定

不得转租的情形主要包括以下几点：未经出租人同意：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋需要得到出租人的明确同意。如果未经出租人同意而擅自转租，出租人有权解除租赁合同。承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此不允许转租。承租人在承租房屋内

租房时需要注意的事项包括：提前规划提前至少2周开始寻找房源，避免临近租期结束时的匆忙选择。选择室友尽量选择与同学或亲戚朋友合租，以增加安全性。如果与陌生人合租，确保交换身份证扫描件和联系方式。地理位置考虑通勤距离和费用，包括步行到地铁站或公交站的时间。检查周边生活设施，如超市、菜市场、医院和餐馆的便

融资性租赁，也称为 金融租赁，是一种典型的设备租赁形式。在这种租赁中，出租人根据承租人的需求和选择，出资向第三方（供货商）购买设备，然后将这些设备出租给承租人使用。承租人通过支付租金的方式获得设备的使用权，并在租赁期满后可以选择退租、续租或将设备所有权转移给承租人。融资性租赁的主要特点包括：融资与融

融资租赁合同是一种专业的租赁合同，主要特点如下：合同主体：涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。合同内容：出租人根据承租人的选择和指定，向出卖人购买租赁物，然后提供给承租人使用。合同目的：承租人通过支付租金获得租赁物的使用权，同时解决了购买资金的问题。合同形式：应当采用书面形式。合同特点：集借贷