工抵房，全称为工程抵押房，是指房地产开发商在面临资金压力时，为了支付给施工方或材料供应商的工程款或材料费，将尚未出售的房产作为抵押物，直接抵扣给这些债权方。这些房产在抵押期间虽然不能自由交易，但开发商与施工方或供应商之间的协议允许施工方或供应商自行销售这些房产。购房者如果购买工抵房，需要与开发商签订

交定金后，购房者需要在 10~15个工作日内去交首付款。具体交付时间会根据双方协商以及开发商五证是否齐全来决定。如果购房者觉得交付时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中进行明确标注。如果超过约定期间仍无法缴纳首付款，则视为违约，需要承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关

根据您提供的信息，开发商没有提供预售合同可能由以下原因造成：工程进度问题：房屋可能还未封顶，未达到销售条件，因此无法提供预售合同。证件不全：开发商可能尚未取得《商品房预售许可证》或其他相关审批文件。法律或管理问题：开发商可能正在处理与项目相关的法律事务或内部管理问题。合同约定：有时销售可能会提供购房

签订预售合同时，购房者需要注意以下事项：审查“五证”是否齐全确认开发商是否具备《房地产证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。签署统一合同文本要求开发商使用房管部门编制的统一合同文本，并检查代表开发商签字的人是否是其法人代表，如不是法人代表

诚意金的具体金额并没有统一的标准，它通常由当事人之间约定，并且会受到多种因素的影响，例如购房者的个人情况、房源特点、市场状况等。以下是一些可能涉及诚意金金额的情况：购房诚意金购房诚意金，也称为意向金，一般由购房者自己支付，金额可以是1万元、2万元、5万元不等，但建议支付较多的金额以更好地锁定所选中的

买房子时，以下是一些关键问题需要询问：价格相关问题房屋的均价、单价和总价是多少？不同楼层、不同区域的差价是多少？是否存在优惠政策或特价房？房源信息房屋的户型特征是什么？建筑面积和套内建筑面积分别是多少？是否有装修，装修状况如何？公摊面积和得房率是多少？是否有赠送面积？周边配套小区周边有哪些交通设施，

认购后签订草签的时间主要 取决于当地情况和开发商的规定。通常情况下，认购合同签订后7-15天内可以签订购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可以申请延期签约，否则需要支付相关的违约款。具体到每个房子卖的时候，时间会有所不同。因为开发商的房子通常都有

顶层没有飘窗的原因主要有以下几点：美观效果：为了整体楼宇的美观效果，有些设计师可能认为顶层没有飘窗可以使建筑物看起来更加简洁、大气。安全考虑：从安全角度考虑，顶层上方的楼板需要承受一定的压力，而飘窗的设计可能会增加楼板的负担。此外，如果飘窗的设计不当，还可能带来安全隐患，特别是在高层建筑中，业主对安

买房子时需要注意的问题较多，以下是一些关键点：房屋产权是否明确确保房屋产权清晰，无产权纠纷。可通过查询房产证和相关文件来确认产权归属。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明，确保交易合法。房屋质量是否合格查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等文件，核实房屋实际面积与合同是

买房认筹是指 购房者在开发商正式销售前，通过缴纳一定数额的认筹金来表明购房意愿，从而获得购房优先权的一种行为。具体来说，认筹金可以视为一种诚意金，用于保证购房者在未来某个时间点能够按照约定的价格购买到心仪的房屋。以下是认筹的详细解释和相关信息：缴纳认筹金：购房者在楼盘正式销售前，需要先缴纳一定数额的