商铺没有暖气的原因可以从以下几个方面来考虑：气候因素南方地区冬季相对温暖，湿度较大，这种气候条件使得传统的集中供暖系统并不适用。北方地区冬季寒冷，需要供暖，而南方则没有这样的需求。成本因素建立供热系统需要大量的资金和人力物力投入，成本较高。商铺用电取暖一个月的费用可能非常高，增加了个体创业的成本。能

店面的产权年限一般为 40年。具体而言，商铺的土地使用权期限是40年，这是根据中国的土地使用政策规定的。在这40年的期限内，商铺的所有者拥有对该物业的合法所有权和使用权。需要注意的是，虽然商铺的所有权没有期限限制，但土地使用权是有年限的。使用年限到期后，所有者需要提前一年申请续期，并可能需要支付相应

商铺物业通常收取的费用包括：基础物业服务费按商铺建筑面积计算，每平方米每月收费一定金额。包括公共区域的清洁、绿化、安保等基本服务。公共设施运行维护费根据商铺实际使用的公共设施种类和数量，按比例分摊至各商铺。包括电梯、空调、照明、给排水、消防等系统的运行、维护和检修费用。专项维修资金为应对重大维修项目

找铺面时，应该注意以下几个方面：周边环境避开形煞：周边不要有医院、公安、垃圾场、电线杆等。不能被遮挡：从远处观察，确保店铺不被遮挡。高低：店铺可以高一点，避免两边高自己低的情况。大小：避免两边是大铺面，自己是小铺面。进退：周边铺面最好在一个平面，不要参差不齐。有靠：店铺后面最好有靠山。明堂和水口明堂