找店面要注意什么问题
- 100次浏览 发布时间：2025-01-09 22:42:14
找铺面时，应该注意以下几个方面：
周边环境
避开形煞：周边不要有医院、公安、垃圾场、电线杆等。
不能被遮挡：从远处观察，确保店铺不被遮挡。
高低：店铺可以高一点，避免两边高自己低的情况。
大小：避免两边是大铺面，自己是小铺面。
进退：周边铺面最好在一个平面，不要参差不齐。
有靠：店铺后面最好有靠山。
明堂和水口
明堂开阔：店铺前面的人行道越宽越好。
案山层叠：马路对面的楼最好是低一点，并且一排比一排高。
有关拦：离路口、公交站、停车近一些，可以关拦聚气。
大路不宜过宽：大路过宽一般为主干道，不聚气。
门前不能有形煞：门前不能有电线杆、大树、井盖子、垃圾桶等。
户型
户型方正：避免异形和缺角，特别是西北乾宫和西南坤宫。
门脸要大：开间大，门脸大，聚财。
朝向：尽量选择正南正北或正东正西，避免斜向。
选址前的准备工作
明确经营定位：根据经营的产品与服务选择适应的区域。
确定目标客户群：研究其消费习惯、偏好及购买力。
市场调研：了解当地的消费水平、人口结构、消费习惯等。
分析竞争对手：包括位置、产品、价格、服务等。
选址的关键因素
地段与位置：选择人气旺盛、交通便利的地方，如步行街、商业街、火车站、汽车站、地铁口等。
周边环境：整洁、有序，避免有垃圾站、公共厕所、高压线等设施。
同类商铺聚集：考虑同类商铺聚集的地方，但避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
商铺门前环境：开阔无遮挡，便于顾客进出和停车。
门面通透性：通透性好，能吸引顾客。
内部布局：合理，方便顾客选购商品。
租金与性价比：根据资金实力和经营预期确定合适的租金范围。
其他注意事项
合法产权：核对出租的房产是否合法，是否有二房东转租现象。
政府征用或拆迁：了解商铺在近几年是否会被政府征用或拆迁，并在合同中明确条款。
安全确认：对商铺进行安全确认，确保无安全隐患。
交通管制：避免选择设置了交通管制的地方，如单向通行、限制车辆种类等。
人口流量：选择人口比较集中的地区，人流量大的地方潜在客户多。
区域前景：考虑区域的发展前景和规划情况，避免投资风险。
借用其他店铺的人气：选择人流量大的商业体附近开店，吸引客户。
外观造型：注重商店的外观造型，具有鲜明特色，与区域景致谐调。
店铺宽敞：门不宜太小，以提高接待量。
通过以上几个方面的详细考察和评估，可以找到最适合自己的铺面，从而为生意的成功打下良好的基础。
