二手房尾款的收取时间主要 取决于买方的贷款形式和交易方式。以下是详细情况：全款交易如果买方选择全款支付，卖方通常在过户后的15个工作日内可以收到尾款。商业贷款商业贷款的情况下，卖方一般需要在办理完房产证后的15个工作日内收到尾款。市属公积金贷款市属公积金贷款的情况下，卖方一般需要在办理完房产证后的1

西安卖房过户后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况。以下是几种常见情况下的时间线：全款支付一般情况下，全款交易在过户后15个工作日内，卖方可以拿到全部购房款。按揭贷款支付如果买方选择按揭贷款购房，在过户后，卖方一般需要在过户办结房产证后，可以拿到部分购房款（通常是首付款），其余房款由

卖房子需要支付的费用主要包括以下几项：契税买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税卖方支付，征收税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。个人所得税卖方支付，应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），具