卖房需要交什么费用

卖房子需要支付的费用主要包括以下几项：

买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

卖方支付，征收税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

卖方支付，应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），具体税率根据房屋持有时间和是否唯一住房而定。

买卖双方各支付0.05%，即应纳税额为计税价格×0.05%。

卖方支付，应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

新建商品房由转让方承担，按照3元/平方米收取；经济适用房减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

由买卖双方共同承担，一般是房款的2%~3%。

卖方支付，为营业税的2%。

卖方支付，为营业税的7%。

包括测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用根据当地规定和房屋情况而定。

建议

提前规划：了解当地的具体税费政策，以便合理规划交易费用。

咨询专业人士：在交易过程中，咨询专业的房地产经纪人或律师，确保合法合规并优化费用。

保留凭证：妥善保存所有交易相关的凭证和文件，以备后续查询和核对。