二手房尾款什么时候收

二手房尾款的收取时间主要 取决于买方的贷款形式和交易方式。以下是详细情况：

如果买方选择全款支付，卖方通常在过户后的15个工作日内可以收到尾款。

商业贷款的情况下，卖方一般需要在办理完房产证后的15个工作日内收到尾款。

市属公积金贷款的情况下，卖方一般需要在办理完房产证后的10-15个工作日内收到尾款。

国管公积金贷款的情况下，卖方一般需要在办理完房产证后的7-10个工作日内签署借款合同，并在签完后7-10个工作日内收到尾款。

市属组合贷款的情况下，卖方一般需要等待4个月左右才能收到尾款。

国管组合贷款的情况下，卖方一般需要在过完户后2个月左右收到尾款。

建议

提前约定：在房屋交易过程中，买卖双方应提前明确贷款形式和尾款的支付时间，并在合同中详细约定，以确保双方权益。

资金监管：对于贷款购买的房屋，建议进行资金监管，确保尾款在过户后按照约定时间支付给卖方。

咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易过程顺利并符合相关法规。