办公产权是什么意思

办公产权是指 房屋建筑产权的归属年限，特指商业性质或办公用途的房屋产权。具体来说，办公产权包括商业产权和办公产权两种类型，其年限有所不同。

商业产权主要适用于商业性质的房屋，如商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等底层临街房屋。

商业产权的年限一般为40年。

商业产权的房屋可以用于注册公司，水电按商业标准收费，且一般按揭贷款年限也只能做到50%。

办公产权是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般是写字楼或独栋建筑。

办公产权的年限与商业产权相同，也是40年。

办公产权的房屋通常不通燃气，但适合作为办公场所，且在大城市中心区域因其稀缺性，租金较高，具备一定的保值增值功能。

总结：

办公产权主要指商业和办公用途的房屋产权，其年限为40年，适用于商业性质的底层临街房屋及办公用途的写字楼或独栋建筑。商业产权和办公产权在用途、收费及贷款方面存在一定差异，购买时应根据实际需求和市场情况进行选择。