验房都需要验什么

验房是一个细致且全面的过程，主要包括以下内容：

检查门窗的密封性，比如看关闭门窗后是否透风；

开合是否顺畅，多次开关门窗，检查有无卡顿；

查看五金件是否完好，如合页、把手有没有生锈、损坏的情况。

墙面要看平整度，用靠尺检查墙面是否平整；

检查是否有空鼓现象，用空鼓锤轻敲墙面来判断；

地面则要检查是否平整，检查是否有裂缝。

电路主要检查插座和开关是否通电、接线是否正确；

水路则要检查供水设备的出水情况，如水龙头、花洒出水是否正常，排水是否顺畅，如卫生间、厨房的地漏排水是否有堵塞情况。

查看房屋的净高是否符合设计要求；

检查房屋的承重墙是否完整，有没有违规拆改的迹象。

检查外立面、屋顶、墙体的检查，注意是否有渗水、裂缝等问题；

门窗的安装、密封及锁具情况；

水管、排水系统及电路的通畅性和安全性；

墙面、地板、天花板的装修质量和渗水情况；

厨房和卫生间设备的安装及漏水情况；

室内异味、通风和湿度检测；

阳台和露台的防水措施；

小区配套设施及停车位的检查。

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

脸盆——检验下水管道是否通畅；

空鼓锤——检查墙面、瓷砖等空鼓问题；

打火机——检测烟道、通风口是否通畅；

塑料袋——装沙子，做闭水试验堵住下水口；

卷尺——测量室内尺寸；

激光尺——检测层高，量室内尺寸；

验电笔——检查室内电路是否通畅，有无缺线等问题。

建议您在验房时携带这些工具，并按照上述内容逐一检查，确保房屋质量符合要求。如果有条件，可以邀请专业人士进行二次核查，以确保验房结果的准确性。