房子过户需要交纳的税种和费用主要包括以下几项：契税普通住宅：根据房屋成交价的1.5%缴纳，若房屋面积在90平方米以下且为首次购房，则契税按1%缴纳。非普通住宅：根据房屋成交价的3%缴纳，无论是否满五年，均需缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满

满五年卖房需要缴纳的税费主要包括：契税首套房且面积在90平米以下：1%首套房且面积在90平米以上至144平米以下：1.5%首套房且面积在144平米以上：4%二套房或三套房以上：3%增值税满五年且为唯一住房，可以免征增值税个人所得税满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税交易费通常为房屋交易价格的3元/