抵押登记费是指 当事人在申请抵押贷款时，向相关行政机构或管理机关缴纳的服务费用。具体来说，当房屋贷款人向房管局办理住房抵押贷款手续时，需要缴纳抵押登记费。抵押登记费的形式包括国家统一定价和合同自定价两种。统一定价是指根据国家有关规定，通过立法程序确定的抵押财产评估金额和登记费用标准，由评估机构按照国

在贷款期间，房产的过户需要遵循一定的流程和条件，以下是一些关键步骤和注意事项：获得贷款银行的同意最关键的是需要获得贷款银行的明确同意。银行可能会要求新的房主接手原有的贷款责任，或者原房主需提前结清贷款。银行审批原房主需向贷款银行提出过户申请，银行将审核新房主的资质和贷款条件。贷款转移或结清若银行同意

房产管理部门主要归属 建设行政主管部门或地方政府管理。具体来说：国务院建设行政主管部门：依据《城市房地产管理法》第四条和第七条，国务院建设行政主管部门负责全国房地产工作的管理，并与土地管理部门各司其职，密切配合。地方政府管理：县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治

投诉物业的方法：向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这是物业行业主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。向小区所在街道办进行投诉，街道办事处有受理及协助处理物业事件的权力。向房管局物管科投诉，物管科负责物业制度的制定和改革、物业管理的监督事宜。向开发商

丧偶者在购房时需要准备以下手续和文件：身份证明有效的身份证件，如身份证和户口本。婚姻状况证明丧偶证明，通常需要提供配偶的死亡证明或户口注销证明。户口本上需显示丧偶状态。收入证明银行流水、个人所得税证明、社保公积金等，以证明有足够的还款能力。征信报告证明个人信用状况良好。房屋买卖合同明确购房的原因和用

小产权房不能过户的原因主要有以下几点：没有国家发放的房产证：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此无法办理正规的过户手续。法律不认可：小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地除由

车位过户手续如下：产权证-买卖双方身份证及复印件原始购买发票携带上述材料先到房管局进行网签。网签后，会得到一份合同。凭网签后得到的合同到地税局缴纳契税，税率为3%。缴税完成后，持税务局出具的凭证回到房管局办理过户登记手续。资料齐全的情况下，

沿街商铺的管理涉及多个部门和单位，具体如下：综合执法局：负责监督城市管理和市容环境卫生，包括街道两边及公共区域的管理。派出所：负责商铺所在地区的治安管理，包括消防安全和日常巡逻。物业公司：通常由专业的物业公司接管并实施管理，负责店铺的日常运营和维护。市场监督管理局：负责市场监督管理和行政执法，包括市

网签合同是指房地产交易双方通过房地产交易管理部门的在线系统进行备案，并生成电子版合同。以下是网签合同的主要特点：合同内容：网签合同的内容与《商品房买卖合同》条款内容相同，遵循国家住建部制定的相关规定。法律效力：网签合同一旦成功，其内容将无法更改，除非通过房管局申请审批。备案与查询：网签合同在房管局备

赠予晚辈财产，尤其是房产，通常需要遵循以下步骤和注意事项：与晚辈一起到房管局签署确认书，并准备相关资料，如产权证或购买合同等。双方需表明无偿赠与是双方的真实意愿。对房产进行评估，评估费通常是评估价的5‰。包括契税（评估价的3%）、印花税（评