一房二卖或多房竞卖：当存在多个购买者主张强制过户时，法院会根据先占、先网签、先签约、付款最多等因素决定优先过户给哪一方。贷款未完全支付：如果购房人通过银行贷款支付剩余房款，在上家违约拒绝配合办理贷款或过户的情况下，购房人无法通过强制过户获得房屋，因为法院通常要求全款支付完毕才予以过户。预约合同违约：

合同债务的类型主要包括以下几种：主给付义务和从给付义务主给付义务，也称为主义务，是合同关系所固有、必备，用以决定合同类型的基本义务。例如，在买卖合同中，出卖人交付买卖物及移转所有权的义务，买受人支付价款的义务，均属于主给付义务。从给付义务，也称为从义务，不具有独立的意义，仅具有辅助主给付义务的功能。

签订记账合同是一个需要严谨和细致的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：合同起草代理记账合同应由专业法律人士起草或审核，以确保合同的合法性、严密性和可行性。合同内容应包括双方的基本信息、服务范围、服务期限、费用及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等。合同送审合同草案及相关原始资料应由合

合同修改处：当合同内容需要修改时，修改处应当敲章，以表明修改是经过当事人协商一致的，并且是当事人真实意思的表达。劳动合同：在我国，劳动者与用人单位签订的劳动合同必须敲公章或合同章才有效。劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或盖章后生效，并由双方各执一份。合同书形式订立：根据《中华人民共和国

租赁房押金的退还时间主要 取决于租赁合同中的约定。以下是几种可能的情况：合同中有明确约定 ：如果租赁合同中明确规定了押金退还的具体时间，比如租赁期满之日或特定日期，则应按照合同约定的时间退还押金。合同中没有明确约定：如果合同中没有明确约定押金退还时间，则通常应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有

免责条款，也称为排除条款或豁免条款，是指 当事人之间事先约定的、旨在限制或免除其未来可能产生的合同责任的条款。这些条款通常出现在合同、网站、产品说明等文件中，以确保相关方了解潜在的风险，从而减少纠纷的可能性。免责条款可以包括以下几种类型：一般性免责说明：例如，产品说明书中的警告语，用于告知用户可能存

合同的负责部门 取决于合同的类型和公司的组织结构。以下是不同合同类型的一般负责部门：劳动合同：通常由人事部负责保管和管理。租赁合同、采购合同、营运合同：这些合同一般由档案管理员保管，档案管理员可以设在财务或行政部下。招商合同：可能由招商部或财务部负责。专业性强的合同：通常由专业负责部门管理。一般性的

履约能力主要体现在以下几个方面：支付能力注册资本实际缴纳金额资金来源银行存款个人名下的动产及不动产等生产能力生产规模生产技术交货能力产品质量生产效率等其他相关能力履行合同的实际能力，包括科学策划履约目标、明确岗位责任制、及时跟进和过程监控等具备足够的财力、物力或其他条件来履行法律文书所确定的义务，如

网签合同是指房地产交易双方通过房地产交易管理部门的在线系统进行备案，并生成电子版合同。以下是网签合同的主要特点：合同内容：网签合同的内容与《商品房买卖合同》条款内容相同，遵循国家住建部制定的相关规定。法律效力：网签合同一旦成功，其内容将无法更改，除非通过房管局申请审批。备案与查询：网签合同在房管局备

保证具有以下特征：从属性：保证与所担保的债形成主从关系，保证之债是一种从债，保证合同是主合同的从合同，保证债务是主债务的从债务。相对独立性：保证债务虽为主债务的从债务，依主债务的存在而存在，随主债务的消灭而消灭，但保证合同是独立于主合同的单独合同，保证债务是独立于主债务的单独债务。无偿性：保证合同是