房屋纠纷主要可以分为以下几类：房屋产权纠纷：主要涉及产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。房屋买卖纠纷：这是房地产纠纷中的热点和难点问题，可能包括未按合同约定支付房款、一房两卖、房屋质量等问题引发的纠纷。房屋优先购买权纠纷：因房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时未正确行使告知权

购买套房时，通常需要以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。《建设用地规划许可证》：表明项目符合城市总体规划的要求。《建设工程规划许可证》：批准项目的建设规模和设计要求。《建筑工程施工许可证》：允许项目开始施工的法律文件。《商品房预售许可证》：允许开发商预售商品房的证件。

承租协议出租方（以下简称甲方）：身份证号码：工作单位：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：甲乙双方经协商，就乙方承租甲方拥有合法出租权的房屋事宜达成如下协议： 第一条 租赁房屋基本情况租赁房屋位于__________，建筑（使用）面积__________平方米，包括： 第二条 基本条件1. 甲方保证

签订房子合同时，应注意以下要点：合同的全面性与明确性合同内容应详尽无遗，无矛盾之处，并严格遵守国家相关政策和法规。文字表述需清晰明了，买卖双方身份和职责要明确界定。项目名称与位置的准确性合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保未来无出入。房屋档次与装修标准的详细性房屋的装修档次和标准应作为合同附

房产产权纠纷的类型多样，主要包括以下几种：房屋产权归属纠纷：涉及产权证书的登记、撤销、变更等，如共有产权分割不清、继承权争议、一房多卖等。房屋买卖纠纷：包括卖方违约不交房、买方延迟付款、房屋质量不符约定等。房屋优先购买权纠纷：因房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时未正确行使告知权

关于房子相关的手续，除了房权证，还包括以下几项：购房合同：这是购房者与开发商之间约定房屋买卖相关事宜的重要文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。土地使用证：土地使用证证明土地使用者对土地享有一定的权利，是取得房屋产权的必要条件之一。它明确了土地的使用范围、用途

房产证的发放时间主要依据以下几个因素：购房合同的约定业主和开发商在签订购房合同时，会约定房产证的办理时间，这个时间通常是以交房后的时间计算的。法律规定根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建房屋在竣工后三个月内需要申请房屋所有权初始登记，买卖双方需要在三十日内申请转移登记。《不动产登记暂行条例》规定，

安庆市店面拆迁补偿主要包括以下几个方面：房屋补偿费根据门面的面积、等级及拆迁区域的综合情况，按照每平方米的房屋补偿费进行计算。房屋补偿费还包括装修费和房屋重置费等。搬迁补偿费针对被拆迁户重新购买新房的费用。搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。生活补助费针对拆迁户因拆迁而带来的生活上的困难而进行的一种经

买房需要办理的手续如下：看房验明产权看土地及房屋产权关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。确认房屋产权证上的业主姓名与售房者姓名相符，房屋性质（商品房、集资房、经济适用住房等）。签订购房合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前审查对方资格。签订《买卖契约》，买方

限制房产通常指的是那些由于法律、政策或市场条件等原因，暂时不允许出售的商品房。这些限制可能包括：在建工程抵押：房产作为贷款的抵押，在贷款未还清前不能出售。查封：由于法律诉讼或其他原因，房产被法院查封，不能进行交易。产权异议登记：有人向房管部门申请对房产进行无权异议登记，限制其交易。特殊房屋类型：如经