购房人去世怎么办理

购房人去世后，其房产可以通过继承的方式进行过户。以下是具体的办理步骤和所需材料：

继承人需要前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。

根据被继承人生前是否立有遗嘱，继承人身份的确定会有所不同。

如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么继承人将按照遗嘱中的指示确定。

如果没有遗嘱或遗嘱无效，那么将按照法定继承顺序确定继承人。在这个过程中，可能需要提供与被继承人的关系证明等材料。

除了上述的死亡证明和继承人身份证明外，还需要准备房产证原件、土地证（如有）、购房合同、契税发票等相关证件和资料。

继承人需要前往公证处办理继承权公证，这是房产过户过程中至关重要的一步，它是对继承人身份和继承权的确认和证明。

继承人应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

房屋法定继承人需要集体协商选定继承人，并一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

公证部门工作人员确认无误后，将出具继承房产公证书，同意继承人到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到继承人名下。

房管部门工作人员受理后，将认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以继承人为所有权人的新的房权证。

如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

继承人携带已交费的发票、继承人身份证、收件清单等相关证件，到房产交易中心领取新的房产证。

通过以上步骤，购房人的房产可以顺利过户到继承人名下。建议在办理过程中，所有继承人应尽量协商一致，确保手续完整，避免后续纠纷。