租赁房如何交税

租赁房交税的方式如下：

房屋租赁所得需要扣除相关费用后才能计算应纳税所得额。相关费用包括房屋租金、物业费、房屋维修费等，可以在计算应纳税所得额时扣除。

根据个人所得税法规定，确定适用税率和速算扣除数。个人所得税法规定了不同税率和速算扣除数，根据纳税人的应纳税所得额和纳税人的身份，可以确定适用税率和速算扣除数。

根据适用税率和速算扣除数，计算出应缴纳的个人所得税金额。

根据个人所得税法规定，纳税人可以通过银行、网上银行等渠道进行个人所得税的缴纳。在缴纳个人所得税时，需要填写相关的缴款单据和申报表，确认缴纳的税款金额和缴款账户等信息。

房屋租赁需要缴纳一定的租赁税，具体税率和缴纳方式根据当地的规定而定。

增值税

个人出租住房：应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

企业出租房屋：按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

附加税

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。

企业出租房屋：以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

其他注意事项

纳税人需要携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳相关税款。

租赁价格是2000元的情况下，出租方每月应缴纳的税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和个人所得税，合计税费为153.6元。