民房出售怎么写

民房出售合同

甲方（出卖人）：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：___________

地址：_______________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________

身份证号：_______________________________

地址：_______________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方是合法所有权人，并愿意将其民房出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋及基本情况

1.1 甲方出售位于___________的民房，房屋所有权证编号为___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋用途为___________。

第二条 合同价格及支付方式

2.1 本合同标的物的价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.2 乙方应按照以下方式支付房款：

首期支付：人民币___________元整（大写：___________），于本合同签订之日起___________日内支付。

余款：人民币___________元整（大写：___________），于本合同签订之日起___________日内支付，且甲方需同时办理房屋所有权过户手续并将新的《房屋所有权证》交给乙方。

第三条 房屋交付及所有权转移

3.1 甲方应在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房屋所有权证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理房屋所有权过户手续，并将新的《房屋所有权证》交给乙方。

3.2 房屋一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第四条 违约责任

4.1 乙方未在规定的时间内将购买上述房屋的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的___________%的违约金。

4.2 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述房屋所有权过户手续并将新的《房屋所有权证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房屋所有权证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款___________%的违约金。

4.3 甲方未在规定时间内搬离上述房屋的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

4.4 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第五条 其他约定

5.1 本协议经双方签字并经___________市公证处公证后生效。

5.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，___________市公证处存一份。

甲方（签字）：_____________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_______________________________

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以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整和完善，建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。