房产继承有哪些

房产继承主要有以下几种方式：

被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。

在遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

继承流程与成本

流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。

成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。收费标准根据房屋价值不同而有所差异，最低收费200元。

流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。

流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。

注意事项

遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。

法定继承中，第一顺位继承人（配偶、子女、父母）优先于第二顺位继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

建议在办理房产继承时，先了解相关法律规定和流程，选择最适合自己的继承方式，以确保继承过程的顺利进行。