房款怎么交

购买房产时，房款的支付方式通常有以下几种：

买方在签订购房合同后的一段时间内（如一个月左右）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次性付清。

通常在付清首期房款后，根据工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清。

分期付款有免息和低息两种方式，但可能耗时耗力，且一般不能享受优惠。

买方通过银行申请按揭贷款来支付房款。

贷款批准后，银行将贷款金额支付给卖方，买方随后开始按月偿还银行贷款。

买方可以使用公积金贷款来支付房款。

在首付自备的前提下，申请公积金贷款来支付房价减去首付的剩余金额。

在交款过程中需要注意以下事项：

核实开发商的“五证”及相关文件，确保合法合规。

阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

注意支付时间节点，如定金、首付款、税费、物业保证金等的支付时间。

选择安全的支付方式，如资金监管，避免直接转账给卖方带来风险。

办理房屋过户手续，并确保在过户时缴纳相应的税费。

验房并办理产权证件，确保房屋无质量问题，并妥善保管产权证明。

请根据您的具体情况选择合适的付款方式，并确保遵守当地房地产交易规定。