抵押成数
- 100次浏览 发布时间：2025-01-11 01:46:18
抵押成数是指 贷款额度占抵押物价值的一定比例。具体来说，这个比例因不同情况而异，但通常有以下几种：
一般成数
通常情况下，房屋抵押贷款的成数最高可达70%。
部分情况下，如房龄较短（不超过25年），贷款成数可以达到7成。
优质客户或担保情况
在借款人信用良好且抵押物状况良好的情况下，有些银行可能会提供高达80%的贷款成数。
对于某些政策性贷款，贷款成数有时可以达到85%或更高。
房产类型
个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。
写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。
厂房抵押贷款成数最高只有50%。
其他限制
部分银行可能要求房龄在20年以内，才能申请到7成贷款。
厂房抵押贷款的成数还受到使用性质、新旧程度、所在地区市场情况等因素的影响。
综上所述，抵押成数是一个相对灵活的数字，具体取决于借款人的信用状况、抵押物的类型和价值、以及银行的政策。在申请房屋抵押贷款时，建议借款人详细了解并咨询具体银行的贷款政策和条件，以获得最准确的贷款额度和成数。
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