什么是自有面积

自有面积通常指的是 房屋套内面积，也就是业主自行占有和使用的面积。具体来说，套内面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。这个面积在房产证上有明确标注，并且是房屋所有权证上的面积。

此外，自有面积也可以指甲方自己的产权面积，即不得外卖，只能用于租赁的面积。

总结来说，自有面积是房屋套内实际可以使用的面积，包括室内使用空间、墙体和阳台等，不包括公摊面积和其他非独立使用的部分。