房产赠予如何办
- 0次浏览 发布时间:2024-12-28 22:24:41
房产赠予的办理流程如下:
签订赠与合同
赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同,即赠与书。这份合同需要明确赠与的详细内容、范围和条件,并且双方的权利与义务也需要在合同中清楚地列明。
办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。赠与双方需要携带相关证件和资料,到当地的公证处办理赠予公证手续,并领取赠予公证书。
缴纳相关税费
通过无偿赠与方式办理房产过户,需要交纳契税和印花税。如果房产符合特定条件(例如是个人的唯一财产且产权时间达到5年),则可以免征个人所得税。具体税费标准和计算方法,建议咨询当地的税务部门。
办理产权转移登记手续
赠与双方需要携带原房屋所有权证、赠与合同、公证书、契税收据等相关资料,共同到房地产管理机构申请房产变更登记。在提交申请时,需要填写相关申请书和提交必要的身份证件。
领取新的房产证
在完成上述所有步骤后,房产登记机关会审核相关资料,并在审核通过后发放新的房产证,正式将房产过户给受赠人。这一过程标志着房产所有权的转移完成。
建议
提前准备资料:在办理房产赠予之前,赠予双方应提前准备好所有必要的文件和资料,包括身份证明、房产证、赠与合同、公证书等,以确保流程顺利进行。