买新房需要交哪些

购买新房需要交纳的主要费用包括以下几项：

契税是购买新房时必须缴纳的费用，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。

根据相关优惠政策，对个人购买住房暂免征收印花税。

购买新房时，购房者还需要缴纳房屋维修基金，用于房屋未来的维修和保养。这个费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。

权属登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

交易手续费用包括交易费、评估费、保险费、公证费和抵押登记费等，具体费用根据贷款方式和当地政策有所不同。

交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

评估费为购房总价的0.2-0.5%。

保险费为总房款乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费为贷款额乘以0.03%。

抵押登记费为100元。

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

装修保证金、装修管理费等费用在交房时交纳。

土地出让金、教育费附加、城市维护建设税、测绘费等费用根据当地政策有所不同，具体费用需要根据实际发生额计算。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有相关费用及具体缴纳流程，以确保顺利购房。