杭州买房什么要求

在杭州购房的要求如下：

不限区域：在杭州十区及三县市，不限区域、不限户籍、不限婚姻状况、无社保要求，均可直接购买，购买套数无限制。

限购政策：

杭州市共10个区，包括西湖区、上城区、滨江区、拱墅区、余杭区、萧山区、富阳区、临安区、临平区、钱塘区，每个区均无社保和户籍限制，也没有套数限制。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

首付比例：新房和二手房首付比例最低15%。

商业贷款利率：新房商业贷款利率3.15%，二手房商业贷款利率3.25%。

公积金贷款利率：2.85%。

贷款额度：职工家庭购买住房申请住房公积金贷款最高额度提高至130万，保底额度提高到20万。

高层次人才：A类人才可享受最高800万元购房补贴（一次性全额发放），B/C/D类分别可享受200万、150万、100万购房补贴（第一、二年分别发放50%），E类人才可享受富阳区40万、钱塘区30万、临平区20万、临安35万购房补贴。

申请人持有有效居住证，且年满18周岁。

居住证积分满100分。

有落户地址。

在杭居住登记满半年，且连续缴纳6个月社保。

在杭居住登记满半年，且在杭有合法稳定住所。

在杭居住登记满半年，且在杭连续就读。

持有人才居住证。

外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

建议：

非本市户籍居民：建议提前了解并确认社保缴纳情况，确保符合购房条件。

高层次人才：可以充分利用购房补贴政策，降低购房成本。

积分落户：需要提前规划并积累积分，以便顺利落户并享受相关待遇。