房屋更名怎么办
- 100次浏览 发布时间：2025-01-05 18:36:08
房屋更名可以通过以下几种方式办理：
协议离婚
准备材料：
本人的身份证原件及复印件
加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书
离婚证
能说明属婚后夫妻共有财产的资料
房屋产权变更登记申请表
房屋所有权证
办理流程：
离婚双方持上述材料共同到当地房产交易中心申请办理房产更名手续
工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照相关规定办理房产转移登记，将房产证上的名字进行变更。
诉讼离婚
准备材料：
本人的身份证原件及复印件
已生效的法院判决书或调解书
能说明属婚后夫妻共有财产的资料
房屋产权变更登记申请表
房屋所有权证
办理流程：
当事人凭借上述材料，向当地房产交易中心提出房产证更名申请
房产交易中心对材料进行审核，确认无误后，办理房产转移登记，完成房产证名字的变更
如果房产尚有贷款尚未偿还完毕，除了上述流程外，还需要与贷款银行进行沟通协商，可能需要取得银行的同意函或者按照银行的要求办理相关手续。
房屋买卖
准备材料：
双方的身份证
户口本
房产证
合同
税费
办理流程：
双方携带上述材料到房屋所在地区的房地产交易中心提交申请
材料审核齐全后，缴纳相关税费
领取新的房产证。
赠与
准备材料：
房屋所有权证
赠与书
契证
身份证
结婚证（如适用）
办理流程：
双方携带上述材料到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续
办理完成后，新房产证上的名字将被更改为受赠人。
继承
准备材料：
被继承人的死亡证明
继承权公证
身份证
户口本
房产证
办理流程：
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
到区或市公证处办理继承权公证
到“私房交易”窗口办理交易手续
到“契税、印花税”窗口缴纳印花税
到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
建议
协议离婚和 诉讼离婚的办理相对直接，主要涉及离婚协议书或法院判决书、身份证、房产证等材料的准备和提交。
房屋买卖和 赠与需要双方到房地产交易中心提交申请，并缴纳相关税费。
继承则需要通过公证和相关部门的审批，较为复杂，需要准备的材料也较多。
根据具体情况选择合适的办理方式，并提前准备好所有必需的材料，以确保流程顺利进行。
