如何赠予晚辈财产
- 0次浏览 发布时间：2024-12-28 21:51:55
赠予晚辈财产，尤其是房产，通常需要遵循以下步骤和注意事项：
签署确认书
与晚辈一起到房管局签署确认书，并准备相关资料，如产权证或购买合同等。
双方需表明无偿赠与是双方的真实意愿。
评估
对房产进行评估，评估费通常是评估价的5‰。
办理赠与公证 （如需要）：
公证费用通常是评估价的2%。
直系亲属间的房屋赠与在某些情况下可以免除公证手续。
缴纳税费
包括契税（评估价的3%）、印花税（评估价的0.5%）和房地产权转移登记费（每宗80元，每增加一位受赠人加10元）。
土地出让金根据房产性质决定，如房改房可能需要补交。
办理过户手续
携带公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证等相关文件到房管局办理过户。
注意事项
如果晚辈未成年，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。
夫妻共同财产赠予子女时，夫妻双方需达成共识并联合做出决定。
赠与合同应明确双方信息、赠与意愿和财产范围，并由双方签字确认。
请根据最新的法律法规和地方政策进行操作，并咨询当地房管局或专业律师获取具体指导。
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