不需要监理的工程项目通常包括：社会投资小型低风险项目单体建筑面积不大于10000平方米建筑高度不超过24米功能单一、技术要求简单的新建、改扩建项目工程规模和投资额较小的项目工程投资额在30万元以下建筑面积在300平方米以下个人投资且非经营性项目特定类型的工程项目不涉及工程设计和施工行业的有形标准项目

房屋共有面积是指 各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。这包括一些公共空间，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。房屋共有面积是所有业主共同享有的，不能单独占有或使用。具体来说，共有面积的内容包括：电梯井、 管道井、 楼梯间、 垃圾道、 变电室、 设备