商住混合是指 同时具有商业和居住用途或性质的土地。这种土地的特点是底层或部分楼层用于商业设施，而上层则用作住宅区。商住混合用地可以包括底商、高层加裙房，或者在大的居住区规划中商业用地和住宅用地重合或连接的各种形式。购买商住混合用途的房子存在一些风险和限制：土地规划用途问题：在商业用地上建住宅楼属于擅

公寓产权到期后的续期时间主要取决于公寓的类型和土地用途：住宅公寓根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，住宅公寓在产权到期后是 自动续期的，无需进行额外申请或缴纳额外费用。商务公寓和酒店式公寓商务公寓和酒店式公寓的产权年限通常为40年。对于这类