拍卖房，也称为法拍房，是指 被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋进行拍卖。拍卖所得的价款将用于偿还债权人的债务。拍卖房的特点包括：公开透明：拍卖房通过公开竞争的形式出售，买家可以在规定的日期、地点和时间竞拍，

单位卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税一般纳税人税率11%。小规模纳税人税率5%。企业所得税税率为25%。印花税税率0.5‰，计税依据为应税凭证所载金额。土地增值税税率为30%，依据增值额计税。契税税率3%，由受让人缴纳。个人所得税如果公司出售的房屋是个人所有的，需要缴纳个人所得税，税率根据