正规房产一般需要具备以下证件：房屋产权证 ：具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地区也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用权证：又称国有土地使用权证，是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。契税税票：为收取契税时所用的收款凭

他项权证的办理地点主要取决于抵押物的类型：以无地上定着物的土地使用权抵押：为核发土地使用权证书的土地管理部门办理。以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押：为县级以上地方人民政府规定的部门办理。以林木抵押：为县级以上林木主管部门办理。以航空器、船舶、车辆抵押：为运输工具的登记部门办理。以企业

办理不动产权证所需的时间因地区和具体情况而异，但根据最新的法律规定和实际操作，一般需要 15至30个工作日。以下是具体的办理时间：一般需要30个工作日：依据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。特殊情况下的时间延长