房贷逾期记录在还清欠款后，通常会在 5年内自动消除。这个期限是从实际还款日开始计算的，而不是从应还款日开始。根据《征信业管理条例》，征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年。超过这个期限，逾期记录应当被删除。需要注意的是，如果贷款一直未还清，逾期记录将会一直保留在征信系统中。

根据中国法律的规定，商品房的土地使用权年限为70年。这一年限是从开发商获得土地使用权开始计算的，而不是从购房者购买商品房时开始。在70年的土地使用期限结束后，理论上土地将由国家收回，但房屋作为个人私有财产，其所有权依然有效。如果需要继续使用土地，购房者可以在土地使用年限届满前一年申请续期，并可能需要

关于时间开始的时间点，存在多种观点和理论：宇宙大爆炸理论根据当前最主流的宇宙学理论——大爆炸理论，宇宙起源于约138亿年前的一个极其炽热和致密的奇点。这个奇点不仅包含了宇宙中的所有物质和能量，也包含了我们今天所理解的时间和空间。因此，时间被认为是从大爆炸的那一刻开始，并随宇宙的膨胀而诞生。人类意识有