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土地买卖需要准备以下证件和材料：土地买卖合同 ：双方当事人必须签订土地买卖合同，并按照约定支付相应的款项。卖方证件土地证规划许可证建设用地规划许可证原土地出让合同土地增值税证明土地评估报告其他相关文件（如村委会地价款已缴交证明、规划用地许可证等）。买方证件身份证明（包括营业执照复印件、法定代表人身份

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