30平米的店铺适合开设以下几种类型的店铺：小吃店：小吃店如凉皮店、早餐店、糕点店和卤菜店等，因其经营简单、需求量大且深受欢迎，适合初次创业者。服装店：30平米的店铺足以展示和销售时尚潮流的服装，且投入成本有限，价格适中，吸引一般群众。奶茶店：奶茶店通常需要较少空间，30平米足够运营，且奶茶饮品全年热

空闲楼房可以根据不同的条件和需求进行多种利用，以下是一些可能的选择：出租长租：适合需要长期居住或办公的人群，如学生、上班族等。可以通过中介或网络平台进行出租，获取稳定的租金收入。短租：适合短期需求，如旅游旺季、商务出差等。可以采取自助模式，如自助影咖、自助棋牌室、共享茶室等，提高房屋的使用效率。民宿

10平方米的店铺可以从事多种小生意，具体选择哪种生意取决于你的兴趣、当地市场需求以及你能够投入的资金和精力。以下是一些适合10平方米店铺的生意建议：小卖部/杂货店：销售日常用品和方便食品，如饮料、糖果、零食等。适合在人流量较多的地方开店，例如商场、车站、学校等地点。可以通过选择特色产品和经营策略来增