在中国，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条， 普通商品房的产权年限为70年。这一规定适用于住宅用地，意味着购房者购买的住宅将拥有该土地70年的使用权。需要注意的是，这个70年是指土地的使用年限，而不是房屋本身的使用年限。房屋的使用年限在理论上是没有期限的，但土地产权年

小产权房不能过户的原因主要有以下几点：没有国家发放的房产证：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此无法办理正规的过户手续。法律不认可：小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地除由

资产转让的方式主要包括以下几种：有偿转让有形资产转让：包括企业产权和公司股权的转让。根据交易的内容，可以分为部分产权转让、部分股权转让和整体产权转让、整体股权转让。根据转让的份额大小，又可以分为控股权转让和非控股权转让。无形资产转让：包括经营权、品牌使用权、项目开发权、设施冠名权、土地使用权、排污权