买房后都有什么费用

100次浏览发布时间：2025-01-10 04:58:02

买房后需要支付的费用包括以下几项：

契税：根据购房面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率不同。90平米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，减按1%征收；90-144平米的普通住宅为1.5%；超过144平米的为3%，非住宅为3%。

印花税：

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

大修基金：

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。具体比例根据是否包含电梯有所不同，不含电梯为总房款×2%，含电梯为总房款×3%。

物业管理费：

从收房日开算，一般先交三个月。具体费用根据物业服务标准确定。

房屋维修基金：

用于日后的公共设施维修，具体金额根据小区要求缴纳。

装修费用：

如果购买的是毛坯房，装修费用是一笔较大的开支，包括初装费用（如开通管道煤气、有线电视、宽带网等）和购置家具家电的费用。

停车费：

如果有车，需要考虑购买或租赁停车位的费用。

环境美化费：

部分小区可能会有环境美化费，用于小区绿化和环境维护。

其他杂费：

如水电气的开户费、过户费等。

交易手续费：

住宅建筑面积×3元/平，非住宅建筑面积×11元/平。

权证登记费：

个人住房收费标准为每件80元，非住房房屋收费标准为每件550元。

评估费：

银行贷款时需要缴纳，费用是评估总额的千分之五至千分之七。

增值税及其附加税：

二手房交易中才有，一般由卖方缴纳。增值税税率为5%，计算方式以差额或者全额的方法计算。

个人所得税：

房产证满5年，并且是买房夫妻名下唯一一套房产免个税。

土地增值税：

合同金额的1%，只要交一次。

城市维护建设税：

根据具体情况缴纳。

教育费附加：