郑州卖房交哪些税

在郑州卖房子时，卖方需要交纳的税费包括以下几项：

卖方需缴纳契税，税率为房款的1%或交易差价的20%，具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素而定。

如果房产证未满5年，卖方需缴纳增值税，税率为房款的5.5%。

如果房产证满5年且为唯一住房，则可以免征增值税。

卖方需缴纳个人所得税，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

如果房屋满足“满五唯一”条件（即房产证满5年且是唯一住房），则可以免征个人所得税。

卖方需支付交易费，费用为3元/平方米。

买卖双方在购房时，需要出具的合同、发票等都需要缴纳印花税，税率为0.05%。

土地增值税按照差额的1%至4%或全额的增值税（差额的30-60%）征收，具体税率根据房屋的增值情况而定。

对于特定情况下的土地，可能需要缴纳综合地价款。

该费用为房屋交易价格的一定比例，具体比例根据当地规定而定。

建议在实际操作中，卖方应咨询当地税务机关或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。