他证怎么办

办理他项权证需要遵循以下步骤：

填写申请表：抵押人需要到房屋产权登记机关领取并填写房屋他项权证申请表。

提交材料：包括申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证、抵押担保的主合同、抵押合同等。

其他可能需要的文件：如婚姻证明、房屋价值评估报告等。

申请人持上述材料到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单（受理单）交由申请人收执。

抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核，确保所有文件的真实性和合法性。

审核通过后，房屋产权登记机关会向抵押人发放他项权证，抵押人需要携带受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费，然后在产权发证窗口领证。

领取到他项权证后，抵押人应将其交给放款银行，以便银行进行放款。

注意事项：

办理过程中需要确保所有文件的真实性和完整性，任何虚假文件都可能导致办理失败。

办理时间一般为7个工作日，如果审批未通过，办事窗口会另行通知申办人。

所需费用包括登记费和工本费，具体费用标准可能因地区和政策有所不同。

建议：

在办理他项权证前，建议先咨询当地房屋产权登记机关或银行，了解详细的办理流程和所需材料，以确保办理过程顺利。