买了小产权怎么办

购买小产权房后的处理方式主要取决于房屋的具体情况和相关法律法规。以下是几种可能的情况和建议：

如果购房者签订了购房合同但尚未取得产权证明，且房屋建设在集体土地上，非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

如果购房者购买的是当地居民的农民房或有产权证明的“红证房”，已支付了房款并入住，但无法办理过户，可以自行居住或出租该房屋。

如果购房者已经购买了集体土地上建造的房屋，并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明，可以考虑出售给有当地户口的居民。

对于小产权房的土地使用权到期问题，政府可能会采取征收或拆迁的方式来解决，通过给予补偿或安置，将小产权房所有者迁离原地，或者允许小产权房所有者缴纳一定的土地使用权费用以延续土地使用权。

如果房屋交易不符合相关法律法规，购房者可以通过法律途径维护自身权益，如与卖方协商退房、索赔等。

建议

核实合法性：首先需要明确该房产的合法性，若房产合法，可依法办理手续；若不合法，则需考虑通过法律途径维护自身权益。

咨询专业律师：在处理小产权房问题时，建议咨询专业律师，了解具体的法律风险和可能的解决方案。

谨慎决策：购买小产权房存在较大的政策风险和法律风险，应谨慎决策，避免因小失大。

希望以上信息能对您有所帮助。